À saisir ! Toit De Rêve vous présente ce rare immeuble de caractère début 1900, classé Bâtiment de France, situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d’Uzès.
👉 334 m² habitables + cour commune de 170 m².
👉 Bien vendu libre, prêt pour vos projets : investissement, gîtes, résidence principale ou mixte.
Composition (4 appartements) :
RDC : 120 m² à rénover (ancien commerce).
1er étage :
T2 de 73 m² (loyer estimé 600 € + charges),
Studio de 52 m² + terrasse (500 € + charges).
2e étage : Duplex de 114m² avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain (700 € + charges).
Points forts :
Rentabilité forte
Charme authentique : pierre, poutres, escalier d’époque.
Emplacement recherché, proche commerces et Uzès.
✨ Un bien rare et polyvalent : investissement sûr, regroupement familial, projet touristique ou marchand de biens.
Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 293 |
|---|---|
| Référence | 7712175 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 170 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 334 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 1272 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 180 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 293 |
