Maison - à vendre - 30114 Nages-et-Solorgues
749 000 € - 0002

Description

AMAURY RICHER - PLACE 65 BY AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CETTE PROPRIETE AU COEUR DE LA VAUNAGE

Située à Nages-et-Solorgues cette propriété rare allie cadre de vie privilégié, charme de l’ancien, confort moderne et rentabilité locative, grâce à une activité Airbnb déjà en place.



Une propriété aux volumes généreux

Implantée sur un parc arboré de 3 600 m², la propriété développe 330 m² habitables au total, offrant calme, intimité et potentiel.



Maison principale – 180 m²

Chaleureuse et agréable à vivre, la maison principale se compose de :
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Deux salles d’eau
• 1 WC séparé
• 1 WC intégré à l’une des salles d’eau
• Une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, apportant un cachet authentique
• Une cuisine moderne et récente, ouverte sur le parc, avec vue directe sur le jardin
• Chauffage individuel et climatisation réversible

Extérieurs & espace détente
• Piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée à un
espace piscine de plus de 140 m², idéal pour la détente et la convivialité
• Grandes terrasses aménagées
• Parc arboré offrant un cadre verdoyant et paisible

Une partie du terrain reste constructible, laissant la possibilité d’imaginer une piscine supplémentaire ou d’autres aménagements extérieurs, selon vos projets.

Revenus locatifs – Airbnb en activité

Véritable atout de ce bien, trois appartements T2 indépendants, loués régulièrement en Airbnb, génèrent des revenus locatifs immédiats :
• T2 de 55 m²
• T2 de 50 m²
• T2 de 38 m²

Chaque appartement dispose de sa terrasse privative avec jacuzzi et plancha, très appréciées par la clientèle touristique.


Stationnement & annexes
• Garage de 32 m²
• Nombreuses places de parking extérieur


📍 Situation pratique
• Commerces à 2 minutes en voiture
• École élémentaire à 10 minutes à pied
• Gare d’Uchaud à 6 minutes


Un bien rare à fort potentiel

✔ Résidence principale de charme
✔ Revenus locatifs Airbnb existants
✔ Piscine 11 x 5 m et vaste espace extérieur
✔ Terrain avec potentiel d’aménagement

📞 Prenez contact avec AMAURY RICHER pour une première visite de ce bien en vente.
Collaboration PLACE 65 & Agence REGARD.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	0002
Référence	7524214
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	329 m²
Surface du terrain	3600 m²
Disponibilité	immédiatement