Maison - à vendre - 30400 Villeneuve-lès-Avignon
349 000 € - 3082

5 3 1 81,49 m²

Description

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE BELLE MAISON DE PLEIN PIED AVEC TERRASSE ET GARAGE À VILLENEUVE-LES-AVIGNON

Idéalement située à proximité du centre de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour des retraités à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison offre de beaux volumes et dispose de trois belles chambres, permettant à chacun de profiter de son espace.

À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin arboré et piscinable, véritable atout de la propriété. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d’un grand garage, ainsi que de plusieurs annexes offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires, particulièrement pratiques au quotidien.

Une maison réunissant de nombreux critères recherchés : plain-pied, trois chambres, grand terrain, possibilité de piscine, garage et proximité du centre de Villeneuve-lès-Avignon, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Les + : maison entièrement de plain-pied • 3 chambres • grand jardin arboré et piscinable • terrasse • grand garage • annexes et rangements • environnement calme • proximité du centre.

Un bien à découvrir rapidement, offrant un beau potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Villeneuve-lès-Avignon.

Pour d'avantages d'informations contactez votre agence REGARD IMMOBILIER.

Performance Energétique

logement très performant

138kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

5*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

5 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3082
Référence	7790701
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	81,49 m²
Surface du terrain	500 m²

Equipements de base

Accès PMR	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Accumulateurs électriques
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Interphone	Oui
Videophone	Non

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Poolhouse	Non
Annexe	Oui
Piscine	Non
Citerne (eau)	Non
Balcon	Non
Cour	Non
Loggia	Non

En chiffres

Surface chambre 1	12 m²
Surface chambre 2	11 m²
Surface chambre 3	14 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	25 m²
Surface de la cuisine	15 m²
Surface salle de bain	4 m²
Pièces (nombre)	5

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Détecteur incendie	Oui
Vidéo surveillance	Non
Digicode	Non

Divers

Débarras	Oui
Cave à vin	Non
Bureau/Commerce	Non
Salle de fitness	Non
Cheminée	Non

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	340 €

Raccordements / Alimentation

Citerne à mazout	Non
Citerne de gaz	Non
Connection Internet	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse	16 m²

Équipements techniques

Sauna	Non
Panneaux solaires	Non
Domotique	Oui

À proximité de

Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui
Plage à proximité	Non
Centre sportif à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Oui
Gare à proximité	Oui
Crèche à proximité	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	138
Émission GES (émission CO2)	5
Classe GES (classe de CO2)	A

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	3082

Bâtiment

Bien en copropriété	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Maison

Votre agent

Adrien
BON

04 66 67 80 19

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