L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ – GRAND GARAGE / LOCAL DE 258 M² – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE DE NÎMES
Rare sur le secteur ! L’Agence REGARD vous propose ce vaste garage / local d’environ 258 m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans un emplacement privilégié et recherché. Facilement accessible, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa grande polyvalence, avec un espace permettant de stationner au minimum 6 véhicules. Sa configuration et sa superficie offrent de réelles possibilités pour différents projets : garage, commerce ou activité professionnelle, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires. Réunissant 258 m² de surface, une importante capacité de stationnement et une situation en centre-ville, ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d’un espace généreux, fonctionnel et adaptable à son activité. Un bien atypique par ses volumes, son potentiel et la qualité de son emplacement au cœur de Nîmes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à prendre contact.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2591 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3220 |
|---|---|
| Référence | 7679477 |
| Catégorie | Parking intérieur |
| Garage | Oui |
| Surface | 258 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2591 € |
| Nombre de lots | 15 |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Surface brute | 262 m² |
|---|---|
| Surface nette | 258 m² |
| Servitude | Oui |
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| Loué | Non |
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| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
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| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3220 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2025 |
| DPE vierge | Oui |
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| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
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| Impact du plan d'alignement | Non |
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