L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 103 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE SITUE AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE "LE PRISKA" AU GRAU-DU-ROI.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue dégagée avec la mer à l'horizon. Véritable espace de vie extérieur, elle dispose également d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des repas et moments de convivialité.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une conception particulièrement agréable : à la fois séparée et ouverte sur le salon, elle communique également avec la terrasse.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une belle salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Sa distribution fonctionnelle, son côté traversant, son calme et son exceptionnelle luminosité font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable.
Une cave et une possibilité de stationnement sécurisé non nominatif viennent compléter ce bien.
La résidence « Le Priska » offre à ses occupants un cadre privilégié avec une belle piscine, de vastes espaces verts ainsi qu'un accès direct à la plage du Boucanet.
Un appartement idéal pour profiter de la Grande Bleue toute l'année, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3128 |
|---|---|
| Référence | 7832856 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 103,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 8.53 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 7.51 m² |
| Surface du séjour | 52.24 m² |
| Surface des caves | 3.66 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.05 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 103.07 m² |
| Surface balcon | 13.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1562 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Surface de terrasse | 14 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 153 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3128 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
