L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l’agence REGARD
Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne.
Informations complémentaires :
Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes
Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible
Annexe : 1 cave
Étage : 2ᵉ étage
Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes
Copropriété : 8 lots d’habitation
Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques de l'Appartement :
Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie.
Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l’emploi.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l’année, parfaitement adaptée au climat nîmois.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé.
Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée.
Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité.
Proximité des Commodités :
Gare : À quelques minutes à pied.
Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles.
Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur de Nîmes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 337 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2491 |
|---|---|
| Référence | 7217151 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 123 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 337 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | climatisation |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.93 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.53 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.45 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.2 m² |
| Surface de la cuisine | 10.59 m² |
| Surface salle de bain | 5.01 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-ouest |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 115 m² |
| Surface balcon | 9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1635 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 337 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 162 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 28/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2491 |
