Véronique JOUVE

Appartement - à vendre - 30100 Alès 265 000 € - 7294671

Appartement - À vendre - 30100 Alès
177 m²

Description

  • BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE

    Immeuble de caractère – Centre-ville d'Alès

    Idéal investisseur !

    Au cœur du centre-ville d'Alès, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové composé de 3 appartements rénovés.

    Aucun travaux à prévoir. Les logements offrent de belles prestations et constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

    Avec un potentiel locatif estimé à 1 850 € par mois, soit 22 200 € de revenus annuels, cet ensemble présente un rendement particulièrement attractif.

    Pour un prix de vente de 265 000 €, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 8,38 %.

    Les atouts :

    • Immeuble de caractère entièrement rénové
    • Emplacement privilégié en centre-ville
    • 3 appartements prêts à être exploités
    • Aucun travaux à prévoir
    • Fort potentiel locatif
    • Placement patrimonial de qualité

    Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois cachet, emplacement stratégique et rendement attractif.

    📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

    Contactez votre agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements et organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
97kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 7294671
Référence 7721541
Catégorie Appartement
Jardin Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 177 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Carport Non
Bien en copropriété Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3900 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Oui
Cour Non
Loggia Non

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Classe DPE B
DPE (Kwh/m²/an) 97
Émission GES (émission CO2) 8
Classe GES (classe de CO2) B
Bien non soumis au DPE Non
DPE vierge Non
Date de réalisation du DPE 12/01/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2917

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .Immeuble
Prendre contact pour le bien : 7721541

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