L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES AVEC BALCON ET GARAGE.
Venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis avec tout confort dans une résidence récente à l' Est de Nîmes. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un petit hall d'entée dessert un wc indépendant avec rangement, une jolie salle d'eau récemment refaite avec goût comprenant, un joli meuble vasque et une spacieuse douche. Une porte fait le lien avec une confortable pièce de vie de plus de 22m2 lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un espace cuisine aménagé; avec son celier; est éclairé par la baie vitrée du salon. La pièce de vie offre un coin salon et un espace salle à manger distinct ce qui est rare dans un petit appartement.
Une chambre avec dressing vient parfaire cet appartement très agréable et très bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et accessible avec l'ascenceur.
Immeuble récent, très propre, charges de copropriétés: 90 euros par mois. Pas de procédure en cours.
Points forts:
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée
- Celier
- Balcon
- Garage
- Dpe B
L'appartement est situé à :
20 minutes à pied des halles de Nîmes et 6 minutes en voiture.
14 minutes à pied de la gare de Nîmes centre et 6 minutes en voiture.
17 minutes à pied du cinéma CGR et 8 minutes en voiture.
8 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes-Est / 9 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes centre.
Idéal premier investissement, investisseurs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immoblier Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1080 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3240 |
|---|---|
| Référence | 7897060 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,94 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1080 € |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 10.52 m² |
|---|---|
| Surface du garage | 15 m² |
| Surface du séjour | 22.02 m² |
| Surface de la cuisine | 4.38 m² |
| Surface buanderie | 1.21 m² |
| Surface salle de douche | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.04 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45.94 m² |
| Surface balcon | 5.7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 992 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 5.7 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 105 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3240 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
| Impact du plan d'alignement | Non |
|---|
