EMILIE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT REMIS AU GOUT DU JOUR
Venez découvrir cet appartement lumineux de plus de 66 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Nîmes.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec sa loggia attenante, et d’un double séjour climatisé ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis direct.
Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. La climatisation est également présente sur cet espace pour un confort optimal été comme hiver.
Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien.
Ses atouts :
- Nombreux rangements
- Climatisation séjour + espace nuit
- Double vitrage récent
- Volets roulants électriques centralisés
- Résidence avec ascenseur
On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Emilie de l'Agence REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 210 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2040 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2658 |
|---|---|
| Référence | 7569356 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2040 € |
| Nombre de lots | 210 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 9 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 34.6 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface balcon | 3.35 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1205 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 3.35 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 18/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2658 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Date de l'estimation | 13/02/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | adresse du bien, stationnement de l'appartement 17 ou places visiteurs le long du bâtiment |
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