FANNY TAILLEFER ET JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 42,31 M2 A NIMES
Ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 15,6 m², idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d’une chambre spacieuse de 16 m², offrant un aménagement agréable et confortable. Une cave complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant un excellent niveau de confort et une valorisation durable du bien. L’appartement ne nécessite aucun gros travaux, ce qui permet une installation ou une mise en location immédiate.
Cet appartement constitue une opportunité attractive, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à ses surfaces généreuses, son état général soigné et son fort potentiel.
Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE C avec des émissions de gaz à effet de serre en GES B.
Contactez dès à présent l’Agence Regard afin d’organiser une première visite et de découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7523163 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 42,31 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 11 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 15.6 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 177 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 20/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2605 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 22 rue de turenne Nimes |
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