MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ
Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place.
Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L’espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d’investissement puisqu’il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité.
Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2871 |
|---|---|
| Référence | 7679561 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 45,25 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45.25 m² |
| Surface balcon | 7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Taxe foncière (montant) | 921 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/07/2025 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2871 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 159, allée Anne Franck 30000 Nîmes |
|---|
