JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P2 49 M2 QUARTIER PRÉFECTURE A NÎMES.
Situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement P2 de 49 m², très lumineux, au 3ᵉ et dernier étage.
Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et à seulement 5 à 10 minutes à pied des Arènes de Nîmes.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, d’une cuisine fonctionnelle ouverte, d’une chambre confortable avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
En complément vous bénéficierez d’un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et d'une vue dégagée.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un garage en sous-sol de 14 m² complète ce bien, un vrai plus en centre-ville.
Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 69 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 939.83 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2612 |
|---|---|
| Référence | 7524649 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 49 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 33 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 939.83 € |
| Nombre de lots | 69 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 11.55 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface salle de bain | 3.8 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 94 |
| Émission GES (Emission GES) | 17 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2612 |
