Description
MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P4 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE DE 74M2
Découvrez ce spacieux appartement de type P4 de 74 m², niché dans une copropriété bien entretenue à Nîmes Est. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.
L’appartement se compose de trois chambres accueillantes, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau moderne. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave pour stocker vos affaires, et son garage privé en sous-sol, un atout rare pour stationner en toute sécurité.
Au cœur d’un quartier animé, vous profiterez d’un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et aux écoles. Parfait pour un quotidien pratique et dynamique, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts !
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Performance Energétique
308kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2486 |
| Référence |
7213353 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
74 m² |
| Disponibilité |
01/01/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
12 m² |
| Surface chambre 2 |
10 m² |
| Surface chambre 3 |
9 m² |
| Surface du séjour |
18 m² |
| Surface de la cuisine |
8 m² |
| Surface salle de bain |
5.6 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface balcon |
4 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1434 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
308 |
| Émission GES (émission CO2) |
12 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
09/03/2026 |
Type de matériau & évaluation
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
382, rue Jacques Baby 30900 Nîmes |
