L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME SITUÉE À VALLIGUIÈRES, DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET RECHERCHÉ.
IDÉALEMENT LOCALISÉE ENTRE AVIGNON ET LE PONT DU GARD, VALLIGUIÈRES OFFRE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT QUIÉTUDE, AUTHENTICITÉ ET ACCÈS RAPIDE AUX GRANDS AXES (A9, N100). VOUS PROFITEREZ D’UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE, À SEULEMENT 30 MINUTES D’AVIGNON, 15 MINUTES DU PONT DU GARD ET 10 MINUTES DE LA SORTIE D’AUTOROUTE.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère et le confort de cette maison. Elle se compose d’un salon chaleureux et lumineux, d’une cuisine meublée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’une salle de douche à l’italienne avec WC séparés. Deux grandes chambres se trouvent en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une belle suite parentale très lumineuse avec salle d’eau et WC privative, accompagnée d’un grand palier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau, lecture ou salle de jeux).
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2376 |
|---|---|
| Référence | 7136444 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 1608 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Salle de douche (surface) | 7 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 136 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1619 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 82 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 10/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2376 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
