MELODIE VALENSI - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE AU GOLF DE CAMPAGNE À NÎMES.
Golf de Campagne – Appartement rénové avec goût – Grande terrasse ensoleillée
Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Nîmes !
Situé dans le cadre privilégié du Golf de Campagne, à Nîmes, découvrez ce charmant appartement de 36 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, au sein d’une résidence de standing entourée de verdure.
Situé au premier étage, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement du calme et de son environnement verdoyant.
Pensé pour offrir un confort optimal, il bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffe-eau nouvelle génération extra-plat.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie particulièrement agréable avec accès à une piscine et aux courts de tennis, ainsi que des tarifs préférentiels pour profiter du Golf de Campagne.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien.
Un emplacement idéal, à proximité de Caissargues et Garons, de leurs commerces et commodités. Ces deux communes bénéficient également d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Le centre de Nîmes est accessible en seulement 10 minutes en voiture.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie.
Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Une collaboration PLACE 65 by Agence REGARD.
Adresse :
3445 Chemin du Mas d'Estagel - 30900 Nîmes
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2161.76 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0099 |
|---|---|
| Référence | 7902850 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 35,6 m² |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2161.76 € |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.7 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface balcon | 22 m² |
| Taxe foncière (montant) | 939 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 22 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Digicode | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 22/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0099 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
