L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA LOCATION CET APPARTEMENT DUPLEX MEUBLÉ DE 70 M² SITUÉ À SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE NÎMES.
Dès l’entrée par le portillon, vous découvrirez un jardin avec terrasse entièrement aménagé, offrant un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble est climatisé pour votre confort.
À l’étage, vous bénéficierez d’une première chambre donnant sur un second jardin ainsi que d’une seconde pièce climatisée, actuellement aménagée en bureau. Initialement prévue comme chambre, cette pièce peut tout à fait être utilisée comme telle. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’étage.
L’appartement est proposé entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs.
Loyer : 1 100 € dont 100 € de charges
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires de location : 702,00 €, dont 210,60 € pour l’état des lieux
Pour plus d’informations au sujet de ce bien, contactez le service Location.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3129 |
|---|---|
| Référence | 7818979 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 29,4 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70,2 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Surface chambre 1 | 12.45 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.95 m² |
| Surface du séjour | 14.2 m² |
| Surface de la cuisine | 21.75 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
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| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Loyer de base (HC) (prix) | 1000 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 702 € |
| Panneaux solaires | Non |
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| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 44 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2026 |
| Nombre de parking | 3 |
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| Numéro de mandat | 3129 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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