CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES
D'une superficie d'environ 35 m2, ce bien séduit par son emplacement recherché, au sein d'un environnement à l'esprit village, tout en offrant un calme absolu en centre-ville.
Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et de son WC séparé. Traversant et lumineux, il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage.
Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité.
Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets.
Un bien rare, alliant charme, calme et rénovation de qualité, dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3121 |
|---|---|
| Référence | 7795342 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 34,92 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 9.36 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 21.15 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.53 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 610 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3121 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
|---|
