Appartement - à vendre - 30900 Nîmes
140 000 € - 2795

Description

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE, EN EXCLUSIVITE, UN APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE

Laissez-vous séduire par cet appartement particulièrement lumineux et soigné situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Agencement optimisé :

• Séjour + balcon avec vue sur la Tour Magne et cuisine ouverte et équipée se poursuivant par une loggia avec vue dégagée sur la colline verdoyante de Montaury : un espace de vie central de plus de 32m² au total baigné de lumière

• 3 espaces nuits (dont un bureau/chambre d'appoint pouvant être dédié au télétravail)

• De nombreux rangements intégrés, une cave

• Appartement d’angle profitant d’une triple exposition exceptionnelle à l’Est, au Sud et à l’Ouest : un cocon de lumière où chaque fenêtre offre un tableau sur Nîmes

• Dès la fin d'année, l'appartement sera raccordé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite, une meilleure étiquette énergétique (passage prévu en étiquette C) et des charges en baisse. Un investissement serein et durable

Focus budget : le raccordement imminent au réseau de chaleur urbain va booster la performance énergétique du bien et alléger vos factures. Un argument de poids pour votre futur patrimoine !

Une exclusivité signée Cécilia BEAUDOIN pour l’agence REgard Immobilier. Visites disponibles sur rendez-vous au 06 02 08 88 19 pour découvrir votre futur panorama.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2795
Référence	7652824
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	73,51 m²