Description
L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement six logements, au sein d’un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placards et dressing, d’un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d’époque, d’une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d’un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d’une salle d’eau.
Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien.
Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l’ensemble.
L’appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Adresse :
17 Rue Albert 1er - 30100 Alès
Performance Energétique
183kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2580 |
| Référence |
7343471 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
86 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1840 |
| Bien en copropriété |
Oui |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Air chaud |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
18 m² |
| Surface chambre 2 |
13 m² |
| Nombre de terrasses |
0 |
| Surface du séjour |
21.8 m² |
| Surface de la cuisine |
10.17 m² |
| Surface salle de bain |
5.4 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
85.74 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
20 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
40 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Gare à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1108 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
183 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
28/11/2025 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Fibre Internet |
Oui |
