Description
LAURENT DOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86M2
Appartement entièrement rénové en 2023, d’une superficie de 86 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d’une petite copropriété de six logements. L’immeuble ancien, de caractère, est en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites.
L’appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité tout au long de la journée et de nombreuses possibilités de rangement. Il se compose d’une entrée avec placards et dressing, d’un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d’époque, d’une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d’un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d’une salle d’eau.
Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. L’ensemble a été remis au goût du jour.
Le jardin appartient à la copropriété et est entièrement commun, offrant un espace extérieur calme pour les occupants. Une cave privative complète ce bien. Appartement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports,
Adresse :
17 Rue Albert 1er - 30100 Alès
Performance Energétique
183kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2580 |
| Référence |
7343471 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
86 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1840 |
| Bien en copropriété |
Oui |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étage (numéro) |
3 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Air chaud |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Surface du séjour |
21.8 m² |
| Surface de la cuisine |
10.17 m² |
| Surface salle de bain |
5.4 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
85.74 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
20 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
40 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Gare à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1108 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
183 |
| Émission GES (Emission GES) |
5 |
| Classe GES |
A |
| Date de réalisation du DPE |
28/11/2025 |
