CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation.
Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer
Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité.
Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets.
Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 750 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3216 |
|---|---|
| Référence | 7861847 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Surface chambre 1 | 11.7 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28.5 m² |
| Surface des caves | 7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 810 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3216 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 750 € |
| Nombre de lots | 10 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
|---|
