Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces.
Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver
- Une chambre en plain-pied
- Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d’un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte !
Un extérieur à taille humaine :
Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin !
Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel
- Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme
- Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival
- Une cave saine de 20m² en sous-sol
Des prestations de confort :
Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique
- Un poêle à bois
- Chauffage central au gaz
Prévoir de refaire la fosse septique.
Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l’agence REGard au 06 02 08 88 19
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2564 |
|---|---|
| Référence | 7329060 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 558 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Surface chambre 1 | 10.17 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.54 m² |
| Surface chambre 3 | 15.65 m² |
| Surface chambre 4 | 17.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface salle de bain | 7.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 144 m² |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3200 € |
|---|
| Surface de terrasse | 85 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 31/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2564 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 8h30-19h |
|---|
