EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE JOLI P2 TOTALEMENT RENOVE AU TROISIEME ET DERNIER ETAGE AVEC ASSENSCEUR.
À quelques mètres de la Maison Carrée, découvrez cet appartement d’environ 50 m² situé au dernier étage d’un immeuble en pierre avec ascenseur.
Entièrement rénové, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre indépendante avec rangements, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées.
Le charme de l’ancien est préservé grâce aux poutres apparentes et aux volumes, associés à un confort moderne : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, double vitrage bois, fibre optique et ballon d’eau chaude extra-plat.
Le dernier étage garantit calme et luminosité, un véritable atout en hypercentre. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Idéalement localisé, à proximité des commerces, des transports, 5 minutes à pieds des halles et des lieux emblématiques du centre historique, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2617 |
|---|---|
| Référence | 7547000 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1000 € |
| Nombre de lots | 22 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Chambre 1 (surface) | 11.32 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 6 m² |
| Buanderie (surface) | 1 m² |
| Salle de douche (surface) | 3.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1067 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 137 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2617 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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