L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE 80M2 HABITABLES, SITUE AU PREMIER ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET VERDOYANTE, AU DEBUT DU QUARTIER RECHERCHE DE LA CIGALE A NIMES.
Ce bien lumineux se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un cellier, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger avec double terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée.
La résidence, calme et arborée, dispose d'un parc paysager avec sa fontaine, d'une piscine et d'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité de la ville, des commerces et des transports.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2365 |
|---|---|
| Référence | 7131086 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Chambre 1 (surface) | 10.39 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9.69 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 18.61 m² |
| Surface de la cuisine | 12.37 m² |
| Surface salle de bain | 4.33 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 79.15 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1479 € |
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| Piscine | Oui |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.3 m² |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 161 |
| Émission GES (Emission GES) | 27 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 13/09/2025 |
| Nombre de parking | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2576 |
| Digicode | Oui |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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