Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE DES HALLES
Idéalement situé à Nîmes centre ville proche toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème et dernier étage, très lumineux, calme et spacieux de 63 m² habitable. Il offre une belle pièce à vivre de 38 m², composée d'un séjour, d'une cuisine meublée dinatoire, d'une salle de bains et WC. A l'étage par un escalier confortable, vous disposerez d'un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre.
Ce bien immobilier pourrait convenir parfaitement pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, pas de travaux à prévoir, habitable en l'état, petite copropriété 6 logements seulement.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 671 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2625 |
|---|---|
| Référence | 7550942 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 63,55 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 671 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 9.14 m² |
|---|---|
| Surface salle de bain | 4.9 m² |
| Bureau (surface) | 11.25 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.55 m² |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 910 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 210 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2026 |
| Standing | standard |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2625 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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