RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC.
Nichée au calme sur une colline, avec une vue panoramique et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités, cette villa avec piscine offre un potentiel de revenus locatifs d’environ 20 000 € par an.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une suite parentale, deux espaces séjour avec cuisine ouverte, 3 salles d’eau et 3 WC.
À cela s’ajoute une annexe indépendante de 14 m², aménagée et destinée à la location de type Airbnb.
La configuration de la maison permet de créer deux logements distincts grâce à une simple cloison isolée.
D'une part la partie principale d’environ 115 m² habitables propose un salon-séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et vue panoramique. Son espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau privative, une seconde chambre d’environ 20 m², une deuxième salle d’eau avec WC et une buanderie. Cette dernière chambre peut être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire.
D'autre part, la partie arrière d’environ 61 m² habitables constitue un second 3 pièces avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse privative de 60 m² avec vue dégagée. Les revenus locatifs peuvent atteindre environ 950 € par mois, auxquels peuvent s’ajouter des locations à la semaine en pleine saison.
La configuration est facilement modulable : il est possible de réunifier les deux parties ou de les maintenir séparées. En configuration familiale, la maison peut ainsi proposer 4 à 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée, d’une vaste terrasse de 90 m² avec pergola, ainsi que d’un grand carport de 32 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules et camping-cars.
Enfin cette villa bénéficie de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries performantes, stores électriques, moustiquaires et isolation renforcée.
DPE : A (67) – GES : A (2)
Taxe foncière 2026 : 1 500 €
Pour plus de renseignements ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l’Agence REGARD immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3152 |
|---|---|
| Référence | 7853854 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Surface chambre 1 | 19.52 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17 m² |
| Surface chambre 3 | 9.93 m² |
| Surface chambre 4 | 10.78 m² |
| Surface du séjour | 48.5 m² |
| Surface buanderie | 7.16 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 6.7 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1218 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 67 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 21/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3152 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Quissac |
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