L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU COEUR DU CENTRE VILLE DE NIMES CETTE MAISON DE VILLE COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENT AVEC UNE COUR
Un bien surprenant par son calme absolu en plein centre-ville.
En rez-de-chaussée, un appartement d’environ 30 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, avec climatisation et extérieur privatif. Ce logement est à rénover et offre un beau potentiel de valorisation.
À l’étage, un appartement de 34 m², entièrement rénové dans un style moderne et lumineux, avec cuisine équipée et aménagée, salle de bains, chambre de 14 m², climatisation, ainsi qu’un espace complémentaire d’environ 11 m² idéal pour du rangement, ou un couchage d’appoint.
Chaque logement peut être loué entre 620 € et 650 € par mois, dans un environnement rare, agréable et particulièrement recherché.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello de l'agence Regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2872 |
|---|---|
| Référence | 7696704 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 64 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Cour | Oui |
| Surface chambre 1 | 14.44 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.44 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.76 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.02 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.31 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Digicode | Oui |
| Débarras | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Non |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2025 |
| Type de construction | traditionnel |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre de lots | 2 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2872 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
