Maison de caractère - à vendre - 12230 Nant
680 000 € - 2848

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE CAUSSENARDE SITUEE DANS UN HAMEAU SUR LE PLATEAU DU LARZAC A 7 MINUTES DE L'AUTOROUTE A 75 MONTPELLIER-CLERMONT-FERRAND. TRES BELLE BATISSE AUX MULTIPLES POSSIBILITES.

Venez découvrir cette très belle maison cossue de 200m2 sur 2000m2 de terrain avec ses multiples dépendances, construite toute en pierre, la façade a été restaurée et rejointée entièrement. Un beau portail en fer s'ouvre sur un jardin bucolique avec différents espaces de détente. Vous pouvez profitez d'une piscine couverte, ce qui permet une baignade annuelle. Une cuisine d'été couverte propose des déjeuners et des diners en profitant du cadre verdoyant du jardin, plus loin, un salon de jardin couvert offre également un coin repos, lecture ou bavardage.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose de la chaufferie, d'un atelier de bricolage, d'une galerie d’artiste (transformable en salle de jeux, sport, sauna, réceptions …), de deux écuries de 2 et 7 boxes et d'une dépendance pour rangement et poulailler.
Le lieu de vie se passe en R+1 où l'on accède par un escalier extérieur. En haut de l'escalier, une terrasse avec vue imprenable sur les plateaux permet des dejeuners odorants sous la glycine dès les beaux jours.
Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous-plafond et les voutes en pierre. Une cuisine entièrement équipée et aménagée sur un beau salon avec un grand poêle à bois Godin est une invitation à l'art de vivre en terre caussenarde. A l'arrière de ces deux pièces se trouvent un toilette indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie. De l'autre côté du salon, un couloir avec rangement distribue trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Depuis le couloir on peut admirer le magnifique manège couvert.
Le potentiel et l'emerveillement continue avec un escalier en bois qui part du salon et permet d'accéder au deuxième niveau où vous serez subjugué par les voutes en pierre sur toute la longueur de la maison. Là vous découvrirez un espace salon/TV avec ses fénêtres basses, plus loin un lieu de reception avec bar et coin bureau et enfin une très belle pièce avec son poêle à bois actuellement atelier d'artiste.
Ces différents lieux de vie au deuxième étage peuvent également être transformés en chambre supplémentaire ou autre en fonction des besoins et des envies.

A l’extérieur en faisant le tour de la maison vous trouverez deux jardins dont un pour le potager avec une serre de 3x6m et une partie extérieure du poulailler.
A l’arrière de la maison vous découvrirez un splendide manège couvert de 350m2 qui peut être transformé en salle de reception, des places de parking et un abri foin/paille 6x4m. Sur la toiture du manège sont posés 64 panneaux photovoltaïques pour l’électricité ( surplus revendu à EDF), Pac air/eau.
Vous serez séduit par l'environnement avec les nombreuses activités nature: canyoning, vélo train sur rail, VTT, escalade, varape, deltaplane, parapente, randonnées.

Points forts:

+ Eau de ville, puits et eaux de récupération
+ Photovoltaïque: auto-consommation et revente
+ Piscine coque 5.7 x 2.95 x1.5m au chlore et abri.
+ Cumulus thermodynamique
+ Manège couvert d'environ 350m2
+ A 7 min de l’autoroute gratuite (Montpellier — Clermont-Ferrand).
+ A 80 km de Montpellier, 1h30 des plages et montagne, 25 km de Millau
+ 7 km de toutes les commodités entre Nant et la Cavalerie ( crèches, écoles, piscine, tennis, manège, centre de loisirs, maisons de retraites, centres médicaux, boulangerie, magasin et marché paysan bio.

Projets de vie:

+ Propriété équestre
+ Gites et/ou chambres d'hôtes
+ Maison familiale et/ou activité libérale
+ Maison de vacances
+ Centre de bien-être/ yoga
+ Eleveur
+ Vétérinaire
+ Artisan
+ Infirmière
+ Séminaires/ Retraites

Rare et unique!

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Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2848
Référence	7684959
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1900 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	198 m²
Surface du terrain	2000 m²
Disponibilité	immédiatement