L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE PROPRIETE D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS NIMOISES
À l’abri des regards, sur le très recherché secteur du chemin du Mas de Lauze à Nîmes, découvrez une propriété contemporaine d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare et privilégié.
Édifiée en 2024 sur une magnifique parcelle de 1 587 m² entièrement clôturée, cette villa de plain-pied développe près de 200 m² habitables aux prestations résolument haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 70 m², sublimé par une exposition sud-ouest idéale et une parfaite ouverture sur les extérieurs.
La cuisine est entièrement meublée et équipée et s’ouvre sur votre pièce de vie.
La maison propose cinq chambres, dont deux élégantes suites parentales, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une distribution fluide et raffinée pensée pour le confort quotidien comme pour la réception.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine traditionnelle et chauffée, avec traitement automatique par électrolyse, vaste terrasse, jacuzzi, jardin complanté d’essences méditerranéennes et soigneusement entretenu avec arrosage automatique, sans oublier un authentique pool house invitant à des instants de convivialité exclusifs dans un cadre parfaitement maîtrisé.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, double vitrage, système d’alarme avec vidéosurveillance, équipement de la cuisine haut de gamme, carrelage grands carreaux… Une propriété clé en main où confort, sécurité et modernité se conjuguent avec élégance.
Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d’un bien irréprochable, sans travaux, aux finitions soignées et au standing affirmé.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2863 |
|---|---|
| Référence | 7590107 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1587 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1587 m² |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Surface de garage ext. | 0 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 10 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface chambre 1 | 14.25 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.8 m² |
| Surface chambre 3 | 12.8 m² |
| Surface chambre 4 | 28.2 m² |
| Surface chambre 5 | 16 m² |
| Surface du garage | 0 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 70 m² |
| Surface buanderie | 5 m² |
| Surface salle de bain | 9.8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.7 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | ALU ELEC |
| Alarme | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2600 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 150 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 32 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2863 |
| Gaz | Non |
|---|
| Date de l'estimation | 29/12/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | parking PERRAS boulangerie |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
