L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED T4 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME ET SANS VIS-A-VIS SUR UN TERRAIN VEGETALISE DE 961M2.
Venez découvrir cette charmante maison de 90m2, baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel à l'abris des regards. La maison est très lumineuse et traversante, la pièce de vie exposée au sud s'ouvre sur une belle terrasse de 27m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger propose un second lieu de vie. Un coin nuit distribue trois belles chambres dont les fenêtres donnent sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Derrière la cuisine une porte permet d'accéder à un espace buanderie et chaufferie avec une porte permettant une sortie directe sur le jardin. De la buanderie on se rend au garage qui bénéficie d'une spacieuse mezzanine pour un rangement optimal.
C'est une maison très fonctionnelle et bien pensée que vous pouvez réaménager si nécessaire au gré de vos besoins et de vos envies.
La maison est construite au milieu de la parcelle ce qui permet d'envisager plusieurs espaces pour l'implantation d'une future piscine.
Dans le jardin arboré une annexe d'environ 20m2 peut servir d'atelier ou de stockage.
Points forts:
- 3 chambres
- Garage ( 24m2 + mezzanine 30m2)
- Forage
- Adoucisseur
- Arrosage automatique
- Clôtures
La maison est construite sur un vide sanitaire, elle a toujours été très bien entretenue, l'isolation du toit est en laine de verre soufflée. Il y a des gouttières et des moustiquaires partiellement.
Maison située au nord ouest de Redessan dans un quartier très calme, à 8mns de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, à 27mns du centre de Nîmes.
Ecoles, services municipaux et vie de village accessibles favorisant une qualité de vie au quotidien. Campagne environnante accessible à pied ou en vélo depuis la maison.
Prenez contact avec Dominique Crété votre agent immobilier au 06.16.26.68.32 pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2825 |
|---|---|
| Référence | 7652694 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 890 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 961 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
| Surface chambre 1 | 10.36 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.29 m² |
| Surface chambre 3 | 9.35 m² |
| Surface du garage | 24 m² |
| Surface du séjour | 15.84 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.18 m² |
| Surface de la cuisine | 9.37 m² |
| Surface buanderie | 6 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.27 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11.02 m² |
| Atelier (surface) | 19 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1284 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 27 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2825 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
