Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M²
Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Actuellement loué 1350 euros charges comprises, appartement de 144 m² en duplex, il se compose au 1er niveau : un salon / salle à manger de 35 m², une cuisine meublée bénéficiant d'une terrasse de 34 m² au calme donnant sur l'arrière de la maison, un toilette. Au 2ème niveau, vous disposerez de 4 belles chambres dont deux profitent d'une terrasse, d'une salle d'eau mixte (baignoire et douche) et d'un second toilette séparé.
S'ajoute au rez de chaussée, un local commercial de 90 m² environ, offrant au futur propriétaire un revenu locatif supplémentaire.
Chauffage au gaz + climatisation gainable.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d'un garage de 31 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2624 |
|---|---|
| Référence | 6987701 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 240 m² |
| Année de construction | 1989 |
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| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Plage (distance (m)) | 48000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Taxe foncière (montant) | 3495 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 34 m² |
|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz de ville |
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| Alarme | Oui |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 83 |
| Émission GES (Emission GES) | 14 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 21/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2624 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | x |
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