Dorel SOLER DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M²
Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Je vous propose de venir visiter cette maison en monopropriété, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 90 m² et d'un appartement en duplex de 144 m² habitables , l'ensemble est libre d'occupant.
En ce qui concerne l'appartement, le 1er niveau dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine dinatoire profitant d'une terrasse d'environ 30 m² au calme et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont deux vont bénéficier d'une terrasse, d'une salle salle d'eau mixte avec baignoire et douche, s'ajoute un second WC.
Pour la partie chauffage, le bien est équipé d'une climatisation gainable au 2ème niveau et pour le reste une chaudière au gaz fait son office.
Cerise sur le gâteau, pour votre confort pour pourrez stationner votre automobile dans le garage de 30 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2624 |
|---|---|
| Référence | 6987701 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 240 m² |
| Année de construction | 1989 |
|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 10 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Plage (distance (m)) | 48000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Taxe foncière (montant) | 3495 € |
|---|
| Surface de terrasse | 34 m² |
|---|
| Chauffage (type) | gaz de ville |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 83 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 21/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2624 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | x |
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