Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE JOLIE VILLA DE 88 M², 3 CHAMBRES, SUR LA COMMUNE DE MANDUEL (30129)
Je vous propose de découvrir cette agréable villa de plain‑pied de 88 m², située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare TGV Nîmes / Pont‑du‑Gard.
La maison se compose de :
un hall d’entrée,
une cuisine indépendante, meublée et équipée,
un salon / salle à manger lumineux, doté d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois,
trois chambres,
une salle d’eau,
un WC
Le garage a été aménagé en spacieuse buanderie, avec mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi qu’un second WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 392 m², agréable et facile d’entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2911 |
|---|---|
| Référence | 7340222 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 392 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 88 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 10 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Gare à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1877 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Isolation (type) | Cellulose souflée |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2911 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|
