Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT DE 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE
Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger.
Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune.
S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1900 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3072 |
|---|---|
| Référence | 7772002 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 65,74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1900 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.15 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.45 m² |
| Surface du garage | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.03 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.14 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.74 m² |
| Surface balcon | 13 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1304 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 12.45 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Digicode | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 100 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 07/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3072 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
