L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE MAISON FAMILIALE 5 PIECES SUR UN TERRAIN ARBORE D'ENVIRON 1900M2 A LANGLADE
A quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette maison familiale en R+1 de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 879 m².
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour avec plafond cathédrale et sa véranda, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter de plusieurs espaces de vie avec une terrasse, une cuisine d'été et un grand jardin.
Le bien dispose également d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un local de rangement avec une cave en sous-sol.
Construite avec des matériaux traditionnels, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts tout en conservant son caractère.
L'École primaire Les Genêts est accessible à pied en moins de 10 minutes. Les autoroutes A54 et A9 ainsi que les nationales N113 et N106 se trouvent à moins de 8 km. Les commerces et services sont rapidement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière de l'Agence Regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3055 |
|---|---|
| Référence | 6985529 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 1879 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 3 |
| Climatisation | Non |
|---|
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Surface chambre 1 | 10.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 9.8 m² |
| Surface chambre 4 | 9.8 m² |
| Surface du garage | 18 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 39 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface buanderie | 6 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Cave à vin | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1742 € |
|---|
| Double vitrage | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Loué | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 186 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 03/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3055 |
| Date de l'estimation | 22/05/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant le portail |
|---|
| Connection Internet | Oui |
|---|
