L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 185M², SITUEE ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER, EN PERIPHERIE DE CALVISSON.
Découvrez tout le charme et le potentiel de cette maison de village en pierre de 185m², comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 27m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée donnant directement sur la cour intérieure sans vis à vis, une salle d'eau avec wc, une chambre de 17 m² avec placard aménagé, un bureau de 18m² et une pièce supplémentaire de 5m². A l'étage, nous retrouvons 2 chambres de 15 et 20m² avec placards, un dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Le plus : une pièce de 27m² avec entrée indépendante, aujourd'hui servant de cabinet pour profession libérale.
Un poêle à granulés permet de chauffer la maison, en plus du mode électrique.
La parcelle de 285m² permet le stationnement de 2 véhicules, mais également d'avoir un espace agréable pour profiter pleinement de l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir selon votre projet.
Située sur l'axe Nîmes/Montpellier, près de Calvisson, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer à la campagne pour le calme tout en profitant des avantages de la ville et bénéficier de la proximité des nombreux établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des nombreux commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2655 |
|---|---|
| Référence | 7338570 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 286 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1900 |
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| Bureau | Oui |
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| Chambre 1 (surface) | 17.9 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14.91 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.79 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27.2 m² |
| Surface de la cuisine | 8.11 m² |
| Surface du dressing | 5.5 m² |
| Surface salle de bain | 8.44 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.69 m² |
| Bureau (surface) | 18.6 m² |
| Atelier (surface) | 4.95 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1447 € |
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| Chauffage (type) | granules |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 199 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/06/2025 |
| Numéro de mandat | 2655 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant le portail |
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