JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON TRADITIONELLE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 484m2.
Située dans un secteur calme et agréable, cette belle maison traditionnelle de 2005 offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.
D’une superficie de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un plancher chauffant, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC indépendant, une salle d'eau,une buanderie et une chambre en demi pallier.
Un accés direct a un agarge de presque 30m2 complete l'ensemble du Rez de chaussée
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé.
Une chambre a l'etage bénéficie d'une douche privative.
La maison est équipée de la climatisation réversible et d’une chaudière gaz en excellent état, assurant confort et économies d’énergie.
Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, VMC, adoucisseur d’eau et fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 484 m², agrémenté d’une piscine 7x3 m avec SPA integré, plage carrelée, régulateur de pH et traitement au sel récent.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2466 |
|---|---|
| Référence | 7216536 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 484 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.52 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.51 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.93 m² |
| Surface du garage | 28.75 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 16.42 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 2600 € |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| Émission GES (Emission GES) | 16 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 13/08/2025 |
| Numéro de mandat | 2466 |
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