AMAURY RICHER ET LUCAS PARRINELLO - PLACE 65 by REGARD, VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT T4 CLIMATISÉ AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE AUX VILLÉGIALES À NÎMES.
Situé rue Démians, au sein de la résidence Les Villégiales, cet appartement T4 de 85 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du cœur de Nîmes et de ses commodités.
Au 1er étage de la résidence, l’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, prolongée par une terrasse de 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Entièrement climatisé, l’appartement offre un confort appréciable en toute saison. Les charges comprennent notamment l’eau chaude et l’eau froide.
Un double garage privatif de 26 m², situé en sous-sol de la résidence, complète ce bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement confortable.
Avec ses trois chambres, sa terrasse, son double garage et sa proximité avec le centre-ville de Nîmes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable.
Une collaboration PLACE 65 by Agence REGARD.
Adresse :
1 Ter Rue Démians - 30000 Nîmes
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0098 |
|---|---|
| Référence | 7896490 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84,91 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 2 |
| Surface chambre 1 | 12.66 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 8.2 m² |
| Surface chambre 3 | 12.5 m² |
| Surface du garage | 26.01 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface salle de douche | 7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1712 € |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 11.57 m² |
|---|
| Cave | Non |
|---|---|
| Jacuzzi | Non |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 55 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| Classe GES | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|
| Connection Internet | Oui |
|---|
