Dorel SOLER et Marianne SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT A PORT CAMARGUE CETTE BELLE MARINA DE 46 m² AVEC APPONTEMENT
Située dans un environnement privilégié, cette Marina en 2ème et dernier étage offre un véritable havre de paix au bord de l’eau. Le séjour lumineux et la cuisine entièrement équipée s’ouvrent sur une belle terrasse, pour partager des moments conviviaux en profitant d’une agréable vue dégagée sur le plan d’eau.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble de la superficie habitable.
Côté quai, vous bénéficierez d’un vaste appontement de 4 m x 12,50 m, idéal pour amarrer votre bateau.
Pour votre plus grand confort vous disposerez d'une place de parking privative et d'un local de rangement.
Cette Marina est située proche de la plage et des commerces, tout en étant au calme absolu.
Le ravalement de façade vient d'être fait en 2025.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km.
Dorel et Marianne restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 264 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2450 |
|---|---|
| Référence | 7223248 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 46 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 600 € |
| Nombre de lots | 264 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 18/08/2025 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 3.82 m² |
| Surface du séjour | 24.7 m² |
| Surface de la cuisine | 3.99 m² |
| Surface salle de bain | 2.85 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 925 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 141 |
| Émission GES (Emission GES) | 11 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2450 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 910 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
