BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 %
Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.
Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %.
Un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment :
ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ;
École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ;
Université Paul-Valéry Montpellier 3 ;
Université de Montpellier ;
ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ;
ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement.
Les atouts du bien
Résidence étudiante avec gestion professionnelle
Salle de sport et laverie
Revenus locatifs réguliers
Rentabilité attractive d'environ 6 %
Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire
Forte demande locative étudiante
Investissement patrimonial sécurisé
Proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France.
Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3102 |
|---|---|
| Référence | 7813373 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 18,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Taxe foncière (montant) | 299 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Nombre de terrasses | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 18.5 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 30/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3102 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | bureau |
|---|
| Impact du plan d'alignement | Non |
|---|
