AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE AGREABLE MAISON DE 130 M² HABITABLES, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 846 M², SITUEE SUR LA COMMUNE DE GENERAC
Nichée hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité des commodités.
A l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, réunissant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant.
Coté confort, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermé, de la climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle parcelle de 846 m² avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, d'un terrain de boules pour les moments conviviaux, un garage d'environ 30 m², d'un carport le tout avec une vue sympathique sur la campagne environnante.
Une maison complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur permettant de profiter pleinement du climat gardois
N'hésitez pas a contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette superbe maison
AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3190 |
|---|---|
| Référence | 7781450 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 846 m² |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parking | 5 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 14.7 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 16.5 m² |
| Surface chambre 3 | 13.1 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 65 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 13.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1785 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3190 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
| Impact du plan d'alignement | Non |
