AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLES
Venez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnel
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)
A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².
Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie,
Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m²
Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en famille
Située dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentiel
Prévoir travaux de rénovation et de mise au goût.
AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2627 |
|---|---|
| Référence | 7522875 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 266 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 10.8 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.9 m² |
| Surface du garage | 163 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 38.7 m² |
| Surface de la cuisine | 16.7 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Surface salle de bain | 7.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 24.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface balcon | 6.4 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2400 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 37 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 180 |
| Émission GES (Emission GES) | 49 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2627 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
