FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 6 PIÈCES AVEC TERRASSE SUR TERRAIN À NIMES SECTEUR 7 COLLINES
Aux portes de NIMES (30000), à quelques minutes de toutes commodités, nous vous présentons cette villa familiale de 106 m². Elle comporte une double pièce de vie lumineuse de 35 m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin et deux terrasses.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'une place de parking.
Après des travaux de rafraîchissement, cette villa saura vous apporter confort et sérénité dans un secteur bien agréable.
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma Forum Kinepolis de même qu'un bassin de natation et un bowling à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 66 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2236 |
|---|---|
| Référence | 7019129 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 395 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 66 € |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.88 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.44 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.56 m² |
| Surface du garage | 14.87 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 39.12 m² |
| Surface de la cuisine | 9.34 m² |
| Buanderie (surface) | 1.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.14 m² |
| Bureau (surface) | 8.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois, pliants |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1652 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 5.5 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | MOIS |
| Habité (détails) | NON |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 301 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Numéro de mandat | 2236 |
|---|
| Date de l'estimation | 29/05/2025 |
|---|
