Frédéric MAURIN BELAY

Appartement - à vendre - 30900 Nîmes 160 000 € - 2593

Appartement - À vendre - 30900 Nîmes
3 2 58 m²

Description

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE cet Appartement T3 – 58 m² avec terrasse et Garage – Résidence récente sécurisée

Dans une résidence récente et sécurisée, appartement de 58 m² avec belle terrasse de 18 m², composé de 2 chambres, séjour lumineux et prestations modernes.

Emplacement recherché, proche des commerces, du Hôpital de Caremeau et des écoles de médecine et hôtelière.

Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation.
👉 Rentabilité nette possible jusqu’à 8 %.

📞 À découvrir rapidement – dossier sur demande.

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Performance Energétique

logement très performant
A
B
105kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
20*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2593
Référence 7345603
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 58 m²

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12.45 m²
Chambre 2 (surface) 10.5 m²
Surface du séjour 23.1 m²
Surface salle de bain 5.4 m²
Pièces (Nombre) 3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1185 €

Equipements de base

Ascenseur Oui
Chauffage (Format/energie) Chaudière
Double vitrage (type) Isolation thermique
Interphone Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 17 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 105
Émission GES (Emission GES) 20
Classe GES C
Date de réalisation du DPE 05/01/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2593

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) .
Prendre contact pour le bien : 7345603

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