JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉE DES GARRIGUES EST DE NÎMES.
Située dans un environnement privilégié, en garrigue Est de Nîmes, sur les collines à proximité immédiate de la route d’Uzès, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2024 et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie aussi confortable que moderne.
Développant 175 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaitement pensées pour une vie de famille ou une résidence principale haut de gamme.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie d'environ 60 m², salon et cuisine ouverte, exposé plein sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La partie nuit comprend une suite parentale d’environ 25 m², trois autres chambres confortables et une deuxième suite parentale de 30 m², idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 106 m², la propriété bénéficie de très belles prestations extérieures :Piscine 8 x 4 , Environ 100 m² de terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé,
Pour vos véhicules deux accès distincts à la parcelle, offrant un réel confort de stationnement et de circulation.
Côté confort vous trouverez la Climatisation réversible gainable, de nombreuses Prestations contemporaines pour cette Maison récente, clé en main, sans travaux.
Un produit rare, alliant plain-pied, modernité, luminosité et emplacement recherché, dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités nîmoises.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2630 |
|---|---|
| Référence | 7117436 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 1106 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Chambre 1 (surface) | 11.58 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 26.93 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 29 m² |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulant éléctrique |
| Taxe foncière (montant) | 1956 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 43 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2630 |
