JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE.
À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d’une situation agréable en fond de copropriété, à l’écart de l’agitation de la rue.
Développé sur deux niveaux, l’appartement offre aujourd’hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d’environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville.
Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à différents projets.
Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d’évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée.
Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d’optimiser un projet d’investissement.
Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1380 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3126 |
|---|---|
| Référence | 7728090 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1380 € |
| Nombre de lots | 18 |
| Surface chambre 1 | 12.34 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.14 m² |
| Surface chambre 3 | 9.25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 9.29 m² |
| Surface de la cuisine | 17.46 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.44 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1140 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3126 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
