Description
MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300M2 COMPOSÉE DE DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE, UN PROJET DE RÉSIDENCE AVEC ACTIVITÉ LOCATIVE, DES CHAMBRES D'HÔTES OU UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL
La maison principale, une authentique maison vigneronne d’environ 209 m², séduit par ses beaux volumes et son caractère. Elle comprend une entrée, un salon, un vaste séjour de plus de 36 m², une cuisine indépendante, un cellier, un atelier ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une seconde salle de bains, des toilettes, des rangements et un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.
La seconde maison, d’environ 101 m², a été entièrement rénovée en 2022. Elle propose une belle pièce de vie avec séjour et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Actuellement louée, elle permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, associant le charme de l’ancien, une rénovation récente et un investissement locatif déjà en place, au cœur du village de Saint-Christol.
Une opportunité idéale pour concrétiser un beau projet, alors pas d’hésitation, appelez moi pour une première visite !!
Performance Energétique
232kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
47*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
3077 |
| Référence |
7779727 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
350 m² |
| Surface du terrain |
400 m² |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Adoucisseur |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
14 m² |
| Surface chambre 2 |
14 m² |
| Surface chambre 3 |
9.37 m² |
| Surface chambre 4 |
12.76 m² |
| Surface chambre 5 |
15.5 m² |
| Surface du séjour |
25 m² |
| Surface de la cuisine |
11 m² |
| Surface salle de bain |
8 m² |
| Surface bureau |
9 m² |
| Pièces (nombre) |
9 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2197 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
20 m² |
Équipements techniques
| Sauna |
Non |
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
232 |
| Émission GES (émission CO2) |
47 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
16/07/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
AGENCE |
