Appartement - à vendre - 30900 Nîmes
85 000 € - 2487

2 1 34 m² 1

Description

FREDERIC MAURIN BELAY ET L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 2, situé en centre ville de Nîmes à 300m des Arènes. Au premier étage avec accès privé, Il se compose d'une pièce à vivre de 24 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie d'un extérieur de 6m2 privatif. Au RDC, vous trouvez plus de 40m2 de surface au sol, cave, parking et buanderie. Ce bien idéal pour des investisseurs toute occupation. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite.

Performance Energétique

logement très performant

297kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

11*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

11 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2487
Référence	7178900
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	34 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étage (numéro)	1

Bâtiment

Nombre de garage	1

Equipements de base

Climatisation	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Électrique

En chiffres

Chambre 1 (surface)	7.5 m²
Surface du séjour	24 m²
Surface salle de bain	3 m²
Pièces (Nombre)	2
Surface (Loi Carrez)	33.09 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	600 €

Charges & Rendement

Loué	Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	6 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	297
Émission GES (Emission GES)	11
Classe GES	B
Date de réalisation du DPE	23/01/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2487

Votre agent

Lucas
PARRINELLO

06 68 17 29 60

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