JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE, CAVE, STATIONNEMENT.
À découvrir sur Nîmes, dans le secteur recherché de Capouchiné, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet agréable appartement P3 de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, offrant aujourd’hui un appartement agréable et fonctionnel. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus extra-plat, fibre et interphone.
Un parking ainsi qu’une cave de 6,26 m² viennent compléter ce bien.
Situé au dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.
Les + : dernier étage, terrasse, deux chambres, parking, cave, climatisation réversible, travaux récents et faibles charges de copropriété d’environ 70 €/mois.
Un appartement complet et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3183 |
|---|---|
| Référence | 7800719 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Surface chambre 1 | 9.95 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.53 m² |
| Surface de la cuisine | 8.77 m² |
| Surface des caves | 6.26 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.67 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface balcon | 8.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 8.1 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3183 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
