Description
EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT AVEC UNE CHAMBRE, PROCHE DE NÎMES.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement traversant offrant un cadre de vie agréable, en plein cœur de Caissargues. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, des services et des stationnements à proximité, pour un quotidien pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible et ouverte sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre climatisée offrant un volume confortable.
La configuration de l'appartement permet de bénéficier d'une circulation agréable et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.
Une cave vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, les vélos ou les équipements du quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
A pieds, vous trouverez vos commerces boulangerie, boucherie, coiffeur, bureau de poste, deux supermarchés, des commerces, deux épiceries. Il y a l'École Élémentaire Cambourin, l'École Maternelle Cambourin et l'École Élémentaire Privée Notre-Dame à 2 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un tennis à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Emilie AUNEAU de l'agence Regard pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à CAISSARGUES.
Performance Energétique
122kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2963 |
| Référence |
6985507 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
48,3 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Nombre de parking |
0 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
0 € |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Interphone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
| Jacuzzi |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
11.57 m² |
| Nombre de terrasses |
0 |
| Surface du séjour |
21.5 m² |
| Surface de la cuisine |
11.43 m² |
| Surface salle de bain |
1.11 m² |
| Surface des caves |
5.8 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
1.88 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
30 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
850 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Non |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1000 |
| Gare à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1437 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Non |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
| Digicode |
Non |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
122 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
02/07/2026 |
Type de matériau & évaluation
Certificats / Attestations
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Gaz |
Oui |
Négociations
| Date de l'estimation |
28/02/2024 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Connection Internet |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
à définir avec l'agent |
