CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 55M² SITUE EN COEUR DE VILLE DANS LE QUARTIER PRISÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE À NIMES AVEC UNE VUE IMPRENABLE.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 27m² avec sa vue sur les quais de la Fontaine et la Tour Magne. Le salon de 15m² séparé offre un espace cocooning où l'on appréciera le parquet en chêne et les poutres apparentes. La chambre sans vis à vis offre une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. Une coquette salle d'eau avec douche et WC complètent le bien.
Ce magnifique appartement comprend un grenier et une cave privatifs. Une terrasse commune sur les toits d'environ 17m² avec sa vue imprenable sur la Tour Magne est un atout supplémentaire.
Un bien rare à la vente ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2636 |
|---|---|
| Référence | 7553433 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 55 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 800 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Interphone | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 10.9 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 23.84 m² |
| Surface salle de bain | 3.2 m² |
| Bureau (surface) | 17.7 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.33 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1160 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 203 |
| Émission GES (Emission GES) | 43 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2636 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
