L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS.
La villa se compose de deux corps de bâtiments.
La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés.
La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance.
En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité.
Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement.
Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2595 |
|---|---|
| Référence | 7521647 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 323,91 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit plat |
| Nombre de parking | 4 |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 25.09 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19.63 m² |
| Chambre 3 (surface) | 60 m² |
| Surface du garage | 49.2 m² |
| Surface du séjour | 35.63 m² |
| Surface de la salle à manger | 51.34 m² |
| Surface de la cuisine | 27.92 m² |
| Bureau (surface) | 30.44 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.01 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Salle de fitness | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 4017 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage au sol |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 138 |
| Émission GES (Emission GES) | 24 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 21/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2595 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
